贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

　　借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

　　根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

　　2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人扣划应还贷款本息。

　　1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

　　2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

　　知道合伙人房产装修行家采纳数：2138获赞数：12031从事房地产行业，二手房买卖，租房。商业贷款和公积金贷款等业务向TA提问展开全部公积金贷款利率会根据央行降息下调利率的，2015年8月26日之前发放的一年期（不含一年）以上未到期贷款从2016年1月1日起执行新利率标准。央行调息后，公积金会在第二年的1月1好调整利率。

　　根据2015年8月25日《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》（银发[2015]265号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事宜通知如下：

　　一、从2015年8月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.6%下调至1.35%，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变。

　　二、从2015年8月26日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均下调0.25个百分点。五

　　年期以下（含五年）从3%下调至2.75%，五年期以上从3.5%下调至3.25%。2015年8月26日起发放的（以划款时间为准）个人住房公积金贷款

　　2015年8月26日之前发放的一年期（不含一年）以上未到期贷款从2016年1月1日起执行新利率标准。